Wo sind all die Kit Homes geblieben?

Der Kauf eines Hauses über den Sears-Katalog war für einen kurzen historischen Moment eine beliebte und erschwingliche Möglichkeit, Eigenheimbesitzer zu werden.

2 Minuten Lesezeit

2. August 2023, 6:00 Uhr PDT

Von Diana Ionescu @aworkoffiction

Der Bau eines Hauses aus dem Sears-Katalog hätte nach heutigem Standard deutlich weniger als 100.000 US-Dollar gekostet, inklusive Grundstück. | Joseph / Adobe Stock

In einem Artikel in Fast Company fragt sich Adele Peters, warum die im frühen 20. Jahrhundert beliebten Sears-Kataloghäuser keine bezahlbare Wohnmöglichkeit mehr sind. „Als 1923 zum ersten Mal ein 1,1 Millionen Dollar teures Craftsman-Haus in Boulder, Colorado, gebaut wurde, stammten die Materialien aus einem Sears-Katalogbausatz, der 1.797 Dollar kostete, was heute etwa 32.000 Dollar entspricht. Selbst mit den zusätzlichen Kosten für den Kauf von Grundstücken, das Anbringen eines Fundaments, Sanitäranlagen, Strom und möglicherweise die Einstellung eines Bauteams – obwohl das Haus technisch gesehen auch selbst im Ikea-Stil zusammengebaut werden könnte – hätte es in heutigen Dollars insgesamt etwa 64.000 US-Dollar gekostet , ein Bruchteil dessen, was es heute kostet, ein Haus zu bauen oder zu kaufen.“

Wie Peters anmerkt, lag das aber auch nicht an mangelnder Qualität. „Sears verwendete hochwertige Materialien und ein Jahrhundert später wollen die Menschen die Häuser immer noch kaufen. Was machte es für das Unternehmen damals wirtschaftlich möglich, diese Art von Bausatzhaus anzubieten – und ist dies heute noch möglich?“ Dies war zum Teil auf niedrigere Materialkosten, Vorfertigung und Großeinkäufe sowie auf die Tatsache zurückzuführen, dass viele Käufer das Haus selbst bauten.

Was sind nun die Herausforderungen, um den Erfolg des Sears-Kataloghauses zu wiederholen? „Große Unternehmen könnten diese Größenordnung jetzt in Fertigfabriken nachbilden, aber es gibt noch andere Herausforderungen. Moderne Häuser verfügen über mehr Funktionen, die die Kosten erhöhen – darunter Isolierung, energieeffiziente Fenster und neue Sicherheitsfunktionen.“ Darüber hinaus erschweren auf lokaler Ebene beschlossene Bebauungsvorschriften und Bauvorschriften die Massenproduktion von Häusern, die den Anforderungen jedes Ortes gerecht werden.

Bebauungsreformen, die zu freizügigeren Vorschriften und Bebauungsänderungen auf Landesebene führen, können den Markt für Fertighäuser wieder ankurbeln. Das Konzept erfreut sich bereits großer Beliebtheit bei Organisationen, die Notunterkünfte und Ferienwohnungen bauen. Einige Städte, wie zum Beispiel Los Angeles, haben eine Reihe vorab genehmigter Entwürfe für Wohneinheiten (Accessories Dwelling Units, ADUs) entwickelt, ein immer beliebter werdendes Instrument zur Steigerung des Wohnungsangebots.

GANZE GESCHICHTE: Ein Sears-Haus sollte heute 32.000 US-Dollar kosten. Warum kannst du keins kaufen?

Montag, 31. Juli 2023 in Fast Company

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